Services et missions
un architecte peut vous accompagner jusqu’à différents stades de votre projet
Un architecte conçoit l’espace en amont de sa construction
Si la réalisation du bâtiment est l’objectif ultime, une grande partie de la mission d’architecte consiste à l’étude du projet.
Ses outils de représentation sont alors les plans, les coupes, les croquis, les maquettes (physiques ou numériques)… Afin de penser la construction future et d’anticiper au mieux les potentiels problématiques à prendre en compte.
Mission d’études préliminaires
Sous forme de contrat court, cette étape englobe la faisabilité et l’Esquisse de votre projet. Elle permet de vérifier l’adéquation de votre budget avec votre projet et de s’assurer
De l’organisation de l’espace et des volumes en respectant les règlementations urbaines.
Mission partielle
A la suite de la mission d’études préliminaires, la mission partielle est un second contrat permettant de développer la phase d’Avant-Projet jusqu’au dépôt du permis de construire.
Mission complète
A la suite de la mission d’études préliminaires, la mission complète est un second contrat qui regroupe l’ensemble des prestations des phases d’Avant-Projet, le dépôt du permis de construire, la phase PRO, la consultation des entreprises, l’analyse des devis, l’accompagnement aux contrats de travaux, la préparation du chantier, le suivi hebdomadaire du chantier et les opérations de réception de l’ouvrage.
Les étapes de votre projet d’architecture
Un architecte intervient tout au long d’un projet de construction. Depuis le diagnostic de faisabilité jusqu’au suivi de chantier.
En fonction de votre projet, de vos besoins et de votre budget, voici les grandes étapes d’accompagnement possibles par votre architecte.
Diagnostic
- RDV téléphonique de premier contact d’environ 30min pour échanger sur la faisabilité de votre projet et convenir d’une rencontre.
- RDV de visite-conseils de 1h30 sur place pour visiter les lieux, émettre de premières hypothèses de projet et se rencontrer. Facturé 150 euros TTC si pas d’étude suite à ce rdv.
- RDV de faisabilité : visite-conseil + consultation PLU et analyse des règlementations en vigueur + récapitulatif envoyé par mail. Facturé 400 euros TTC si pas d’étude suite à ces échanges.
Esquisse
Tests de répartition des espaces et ébauches de volumétries
- Envoi de questionnaires sur les habitudes des utilisateurs des lieux
- Séance de travail en co-conception « Archibiologie* »
- Relevé de l’existant et modélisation comme base de travail pour le projet
- Présentation du dossier Esquisse (plans, vues 3D blanches, estimation prévisionnelle…) avec 2 solutions envisagées
Sur devis à partir de 2500 euros TTC
Solution d'esquisse supplémentaire 400 euros TTC
AVP / PC
Définition de l’aspect extérieur de la construction pour les demandes administratives
- Etudes d'Avant-Projet suite aux choix découlant du dossier d’Esquisse,
- Lancement des études complémentaires nécessaires à la charge des clients : étude de sol, étude thermique, études de structure…
- Dossier avec rdv de présentation (plans, coupes, façades, notice sommaire des travaux, estimation prévisionnelle …),
- Choix des matériaux extérieurs, des principes constructifs et du système de chauffage
- Dépôt de la Déclaration de Travaux ou du Permis de Construire
Sur devis à partir de 3000 euros TTC
Tout PC modificatif sera facturé au temps passé
PRO / DCE
Précisions sur l’ensemble des aspects extérieurs et intérieur pour préparer la consultation des entreprises.
- Etudes de Projet suite à la validation du dossier d’avant-Projet,
- Dossier avec rdv de présentation (plans, coupes, façades, élévations intérieures, notice descriptive des travaux par lot, planning prévisionnel de chantier, estimation prévisionnelle par lot …),
- Choix des matériaux de revêtements intérieurs et de finition
- Visites avec les entreprises, analyse des devis, accompagnement aux contrats de travauxSur devis à partir de 3000 euros TTC
Les visites supplémentaires seront facturées au temps passé
Chantier
Suivi hebdomadaire de la construction
- Période de préparation avec validation des fiches techniques des matériaux
- Visites de chantier hebdomadaire de chantier
- Rédaction et envoi du compte-rendu hebdomadaire
- Aide aux opérations de réception
Sur devis en fonction de l'ampleur des travaux et du temps de chantier.
Tous travaux supplémentaires engendreront une facturation supplémentaire de la mission
Réception
Aide aux opérations de réception
- Inspection des travaux finis en la présence des clients et des entreprises pour chaque marché de travaux.
- Détermination de la date limite de levée des réserves
